Einfamilienhäuser kaufen in Buchberg SH | Neubauprojekt Morgenacker

Das Projekt

Wo Architektur auf Lebensqualität trifft.

Der Morgenacker umfasst vier Einfamilienhäuser und ein Doppeleinfamilienhaus in naturnaher Lage. Hier wohnt man nicht dicht gedrängt, sondern bewusst mit Abstand und Qualität.

Die Häuser sind so platziert, dass Privatsphäre, Besonnung und Ausblick optimal genutzt werden. Die leichte Hanglage wird gezielt in die Baukörper integriert und schafft spannende Raumabfolgen sowie gut nutzbare Gartenflächen.

SüdausrichtungLichtdurchflutete Räume und Sonnenaufgang mit Weitblick

MassivbauWärmepumpe, PV-Anlage und 3-fach-Verglasung

IndividuellGrundriss und Ausbau frei mitgestalten

Angebot

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verfügbar reserviert verkauft

Lageplan der Überbauung Morgenacker mit sechs Häusern

Haus	Typ	Wohnfläche	Garage	Preis CHF

Architektur & Bauweise

Zeitlos gebaut. Für viele Jahre stimmig.

Die Architektur verbindet die Qualitäten des Schweizer Einfamilienhauses mit modernen Einflüssen: klare Formen, ruhige Materialien, zurückhaltende Details.

Aussenwände: Massivbau-Mauerwerk mit Aussenwärmedämmung und Aussenputz
Decken: Stahlbetondecken
Dach: Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung und Photovoltaik-Anlage
Fenster: Kunststofffenster, 3-fach verglast, mit Rafflamellenstoren
Heizung: Eigene Wärmepumpe inkl. Warmwasseraufbereitung
Ausbau: Böden, Sanitär, Küche und Elektro nach Ihrer Bemusterung

Innenausbau

Individuell wie Sie.

Die äussere Form ist bewilligt, das Innere gestalten Sie. Abweichungen von der Planung klären Architekt und Bauleitung mit Ihnen, inklusive Kosten- und Terminauswirkungen.

RaumaufteilungFrei planbar bis auf statische Wände
Küche & BäderNach Ihrer Bemusterung
Böden & OberflächenMaterial und Farbe nach Wahl
PV-AnlageAuf Wunsch grösser dimensioniert
ElektroinstallationIndividuell geplant
UmgebungGarten nach Ihren Ideen

Leben in Buchberg

Ruhig gelegen. Gut verbunden.

Ein ruhiges Dorf im Süden des Kantons Schaffhausen, mit viel Grün und offener Landschaft. Spazierwege, Wälder und das Naturschutzgebiet am Rhein beginnen vor der Haustür.

8 Min. bis Bahnhof RafzMit dem Bus, direkte Züge nach Schaffhausen, Winterthur und Zürich

Flughafen Zürich-KlotenIn kurzer Distanz erreichbar

Schule & Einkauf im DorfAlles für den täglichen Bedarf, nah und unkompliziert

Der Rhein bei Buchberg mit Rebbergen — Der Rhein bei Buchberg

Steuerlich attraktiv

Moderate Steuerfüsse in Buchberg.

Steuerfüsse 2024. Quelle: Gemeinde Buchberg

Kanton SH, natürl. Personen

81%

Gemeinde, natürl. Personen

62%

Gemeinde, jur. Personen

50%

Katholische Kirche

15%

Christkatholische Kirche

12.5%

Reformierte Kirche

11%

Umgebung

Alles Wichtige in der Nähe.

Zeiten ab Projektstandort, berechnet mit OpenStreetMap-Routing (ca.-Werte), Stand Oktober 2026. Mikrolage: zu Fuss bis 30 Min., sonst mit dem Auto. Makrolage: mit dem Auto.

Ihr Weg ins neue Zuhause

In 12 bis 18 Monaten eingezogen.

Die Baubewilligung liegt vor. Wir begleiten Sie persönlich von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe.

BeratungPersönliches Gespräch und Besichtigung der Parzelle
KaufBeurkundung des Kaufvertrags und Werkvertrag
PlanungInnenausbau mit dem Architekten und Bemusterung
Bau10 bis 12 Monate mit fester Bauleitung
SchlüsselAbnahme, Übergabe aller Unterlagen und Einzug

Variante 1

Generalunternehmer

Die Reasco Immobilien AG baut das Haus und stellt alle Handwerker als Subunternehmer an. Sie haben einen Ansprechpartner.

Grundstückskauf mit GU-Realisierungsverpflichtung
Zahlung nach Baufortschritt in 3 bis 4 Raten
Bequem und planbar

Variante 2

Einzelleistungsträger

Sie kaufen die Parzelle mit Architektur- und Bauleitungsverpflichtung und schliessen die Werkverträge mit den Handwerkern direkt ab.

Architekt empfiehlt die Vergabe
Bauleitung koordiniert die Baustelle
Maximale Kontrolle über Unternehmer

FAQ

Häufige Fragen.

Ihre Frage ist nicht dabei? Kontaktieren Sie uns.

Liegt eine rechtskräftige Baubewilligung vor?

Ja, für alle Einheiten. Ein Baustart ist etwa 1 bis 2 Monate nach Erhalt der Baufreigabe möglich.

Wann kann ich einziehen?

Nach Beurkundung und Unterzeichnung des Werkvertrags planen wir die Details gemeinsam. Der Bau dauert üblicherweise 10 bis 12 Monate. Die Bepflanzung der Umgebung erfolgt nach Fertigstellung, je nach Saison.

Kann ich den Grundriss verändern?

Ja. Bis auf statisch notwendige Wände und Haustechnik-Steigzonen planen Sie die Raumaufteilung frei. Kosten- und Terminauswirkungen werden transparent ausgewiesen.

Wie bezahle ich den Neubau?

Im GU-Modell erfolgt die Zahlung nach Baufortschritt in drei bis vier Schritten. Für die Finanzierung wenden Sie sich bitte an Ihre Hausbank.

Was ist im Kaufpreis enthalten?

Der Kaufpreis berücksichtigt den Innenausbau gemäss den baubewilligten Plänen. Wünsche, die davon abweichen, werden mit Kosten- und Terminauswirkungen transparent ausgewiesen.

Kontakt

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum.

Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsunterlagen oder laden Sie zu einem persönlichen Gespräch ein.

Telefon+41 52 551 07 78 E-Mailvermarktung@reasco.immo

Verkauf & BeratungReasco Immobilien AG, Industrieplatz 1e, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Wohnen mit Weitblick zwischen Rhein und Reben.