Das Projekt
Wo Architektur auf Lebensqualität trifft.
Der Morgenacker umfasst vier Einfamilienhäuser und ein Doppeleinfamilienhaus in naturnaher Lage. Hier wohnt man nicht dicht gedrängt, sondern bewusst mit Abstand und Qualität.
Die Häuser sind so platziert, dass Privatsphäre, Besonnung und Ausblick optimal genutzt werden. Die leichte Hanglage wird gezielt in die Baukörper integriert und schafft spannende Raumabfolgen sowie gut nutzbare Gartenflächen.
Angebot
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| Haus | Wohnfläche | Preis CHF |
|---|
Alle Angaben ohne Gewähr. Visualisierungen sind unverbindlich, Abweichungen in Materialien und Farben möglich. Zwischenverkauf vorbehalten. Details im Impressum.
Architektur & Bauweise
Zeitlos gebaut. Für viele Jahre stimmig.
Die Architektur verbindet die Qualitäten des Schweizer Einfamilienhauses mit modernen Einflüssen: klare Formen, ruhige Materialien, zurückhaltende Details.
- Aussenwände
- Massivbau-Mauerwerk mit Aussenwärmedämmung und Aussenputz
- Decken
- Stahlbetondecken
- Dach
- Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung und Photovoltaik-Anlage
- Fenster
- Kunststofffenster, 3-fach verglast, mit Rafflamellenstoren
- Heizung
- Eigene Wärmepumpe inkl. Warmwasseraufbereitung
- Ausbau
- Böden, Sanitär, Küche und Elektro nach Ihrer Bemusterung
Innenausbau
Individuell wie Sie.
Die äussere Form ist bewilligt, das Innere gestalten Sie. Abweichungen von der Planung klären Architekt und Bauleitung mit Ihnen, inklusive Kosten- und Terminauswirkungen.
- RaumaufteilungFrei planbar bis auf statische Wände
- Küche & BäderNach Ihrer Bemusterung
- Böden & OberflächenMaterial und Farbe nach Wahl
- PV-AnlageAuf Wunsch grösser dimensioniert
- ElektroinstallationIndividuell geplant
- UmgebungGarten nach Ihren Ideen
Impressionen
Ein Blick hinein.
Leben in Buchberg
Ruhig gelegen. Gut verbunden.
Ein ruhiges Dorf im Süden des Kantons Schaffhausen, mit viel Grün und offener Landschaft. Spazierwege, Wälder und das Naturschutzgebiet am Rhein beginnen vor der Haustür.
Rund 7 Min. bis Bahnhof RafzMit dem Auto, dort S-Bahn und RegioExpress
Flughafen ZürichRund 23 Min. mit dem Auto
Schule & Einkauf im DorfAlles für den täglichen Bedarf, nah und unkompliziert
Steuerlich attraktiv
Moderate Steuerfüsse in Buchberg.
Steuerfüsse 2026. Quelle: Kantonale Steuerverwaltung SchaffhausenUmgebung
Alles Wichtige in der Nähe.
Zeiten ab Projektstandort, berechnet mit OpenStreetMap-Routing (ca.-Werte), Stand Oktober 2026. Mikrolage: zu Fuss bis 30 Min., sonst mit dem Auto. Makrolage: mit dem Auto.
Ihr Weg ins neue Zuhause
In 12 bis 18 Monaten eingezogen.
Die Baubewilligung liegt vor. Wir begleiten Sie persönlich von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe.
- BeratungPersönliches Gespräch und Besichtigung der Parzelle
- KaufBeurkundung des Kaufvertrags und Werkvertrag
- PlanungInnenausbau mit dem Architekten und Bemusterung
- Bau10 bis 12 Monate mit fester Bauleitung
- SchlüsselAbnahme, Übergabe aller Unterlagen und Einzug
Variante 1
Generalunternehmer
Die Reasco Immobilien AG baut das Haus und stellt alle Handwerker als Subunternehmer an. Sie haben einen Ansprechpartner.
- Grundstückskauf mit GU-Realisierungsverpflichtung
- Zahlung nach Baufortschritt in 3 bis 4 Raten
- Bequem und planbar
Variante 2
Einzelleistungsträger
Sie kaufen die Parzelle mit Architektur- und Bauleitungsverpflichtung und schliessen die Werkverträge mit den Handwerkern direkt ab.
- Architekt empfiehlt die Vergabe
- Bauleitung koordiniert die Baustelle
- Maximale Kontrolle über Unternehmer
Liegt eine rechtskräftige Baubewilligung vor?
Ja, für alle Einheiten. Ein Baustart ist etwa 1 bis 2 Monate nach Erhalt der Baufreigabe möglich.
Wann kann ich einziehen?
Nach Beurkundung und Unterzeichnung des Werkvertrags planen wir die Details gemeinsam. Der Bau dauert üblicherweise 10 bis 12 Monate. Die Bepflanzung der Umgebung erfolgt nach Fertigstellung, je nach Saison.
Kann ich den Grundriss verändern?
Ja. Bis auf statisch notwendige Wände und Haustechnik-Steigzonen planen Sie die Raumaufteilung frei. Kosten- und Terminauswirkungen werden transparent ausgewiesen.
Wie bezahle ich den Neubau?
Im GU-Modell erfolgt die Zahlung nach Baufortschritt in drei bis vier Schritten. Für die Finanzierung wenden Sie sich bitte an Ihre Hausbank.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Kaufpreis berücksichtigt den Innenausbau gemäss den baubewilligten Plänen. Wünsche, die davon abweichen, werden mit Kosten- und Terminauswirkungen transparent ausgewiesen.
Kontakt
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum.
Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsunterlagen oder laden Sie zu einem persönlichen Gespräch ein.
